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上海办公楼出租市场整体租金稳定

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发布:优楼网    来源:   2019-07-14

简述:7月10日,仲量联行发布了2019年第二季度上海房地产市场综述。数据显示,虽然上海甲级写字楼的租赁市场在第二季度整体放缓,但非中心商业区的表现依然强劲。 上海第二季度整体写字楼租赁需求放缓。在浦东中央商务区,一些对成本和价格敏感的企业搬到了钱滩等非中央商务区,而一些大租户搬进了自己的项目。 仲量联行华东及上海区董事总经理吴沈芸表示:“为了吸引租户,业主之间竞争激烈,租金预期降低,为租户形成了良好...

 7月10日,仲量联行发布了2019年第二季度上海房地产市场综述。数据显示,虽然上海甲级写字楼的租赁市场在第二季度整体放缓,但非中心商业区的表现依然强劲。  

上海第二季度整体写字楼租赁需求放缓。在浦东中央商务区,一些对成本和价格敏感的企业搬到了钱滩等非中央商务区,而一些大租户搬进了自己的项目。  仲量联行华东及上海区董事总经理
吴沈芸表示:“为了吸引租户,业主之间竞争激烈,租金预期降低,为租户形成了良好的租赁环境,尤其是在浦东  “
和浦西中央商务区的零售、媒体和专业服务推动了主要的租赁需求  第二季度,非中央商务区的净吸收面积达到79,000平方米,技术、新媒体和制造贸易公司仍处于租金需求的领先地位。  
经过两年的大规模供应,浦东中央商务区空置率上升至13.1%,比2015年第二季度近几年的最低点高出11.3个百分点。  浦西中央商务区的空置率比上个月下降了1.0个百分点,至9.1%,原因是最近完成了项目区的取消。  
由于近期完成的项目降低了租金预期,一些现有项目开始在激烈的市场竞争中引入更多激励政策,浦东中央商务区的租金环比下降3.6%,至每天每平方米10.7元。  
非中央商务区租金环比下降2.1%,至每天每平方米6.5元  特别是在浦东,新项目业主对主要租户的竞争越来越激烈。  相比之下,浦西中央商务区的租金是平的。 
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