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华贸写字楼 大望路

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发布:优楼网    来源:   2019-11-15

简述:...

  东莞市政府副秘书长、市现场指挥部副指挥长陈志军,市自然资源局党组副书记、市现场指挥部副指挥长黄宇东,市现场指挥部办公室主任方永超,南城街道党委书记陈桂明、街道办主任苏东等班子领导成员,街道水涧头村拆迁安置工作指挥部负责人、动迁工作领导小组全体人员,西平社区“两委”干部、村民代表等,共约230人参加了揭牌仪式。

  陈桂明在动迁工作动员大会上表示,三元桥“争取在2019年底,完成水涧头村拆迁的硬任务”。

  目前,南城已抽调22名工作人员,分12个动迁工作团队进驻水涧头村,深入每家每户开展工作。

  根据规划,水涧头所在位置,将建设大型绿地公园。推动实施水涧头村拆迁安置工作,是市委市政府做出的重大决策,是市中心城区城市品质提升的重要抓手。

  市政府和南城街道,分别在2004、2006、2012年前后,启动过三轮的水涧头村征地拆迁谈判工作,但由于村民对补偿期望值过高,导致谈判工作无法取得有效进展。

  日前,一份《水涧头村拆迁补偿项目及标准意向调查》的表格,在东莞朋友圈流传。表格显示:拆迁的货币补偿,为3万元每平方米;物业补偿,首层为1:1.2,二层及以上为1:1.05。

  华润置地深圳大冲旧改项目,村民物业补偿标准,为1:1;现金补偿为当时当地最高水准。村民可以选择物业补偿,也可以选择现金补偿,或者“部分物业+部分现金”的方式。

  照此估计,华润置地给出的水涧头村拆迁物业补偿标准,应该不会低于1:1的比例。

  而根据华润置地的宣传资料,水涧头村拆迁安置的地点,可能在东莞CBD区域内:隔着宏图路,与万科金域华府、中天中央广场相对而望。

  从安置地点看,水涧头村的现金补偿标准,即使线万元每平方米,也属合理范围。

  据阳光网报道,此次需拆迁的总建筑面积,约17.1万平方米。其中,属私人物业16.8万平方米,属集体物业0.3万平方米。

  根据市统计局公布的数据,今年6月份,南城的一手房均价为27782元每平方米。

  华润置地曾发布消息称:413户水涧头村民,参与宣讲活动,华贸写字楼参与率高达95%。

  照此估算,水涧头村约有434户。平均每户,约为2.53人。平均到每位村民,三元桥拆迁面积为152.7平方米。华贸写字楼

  而按南城目前房价,拆迁面积超过360平方米,这个家庭便将拥有1000万元资产。换种算法:此次拆迁,私人面积16.8万平方米,补偿的物业总价值为46.67亿元。434户平分的线万元!

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