朝外men,宝迪沃

　　今年以来，国内一些“标杆”城市地产业表现突出的，土拍市场持续火热，多个板块“地王”被刷新，普通消费者对此深感忐忑……

　　南宁楼市可谓广西的地产业“风向标”。5月26日，南国早报客户端记者获悉，中国国土勘测规划院发布了2019年第一季度全国主要城市地价监测报告。根据该报告，南宁市的各类用途土地价格均环比上涨，其中住宅地价增幅1.38%，较上一季度增幅略有扩大。这从侧面反映了知名房企普遍看好南宁楼市前景。当然，这同样对本地刚需消费群体带来诸多的压力。

对地产业的强势“回暖”，相关城市的有关部门也频频采取监管严控措施，力保楼市“稳地价、稳房价、稳预期”。外地楼市“行情趋紧”， 南宁这厢似乎相当淡定。业内人士指出，这得益于南宁区位优势日益突出，开发前景被各方看好。如此形势，值得相关部门和消费者认真思考，理性面对。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，近年来，房地产市场调控明确了地方政府的调控主体责任。张大伟认为，朝外men房价是调控绕不过去的关键性指标，这也意味着将有更多此前被预警约谈的城市加速调控收紧。

　　据《经济参考报》报道，27日，有媒体报道称，苏州市政府联合住建局、发改委、自然资源局等部门召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会并在会上指出，如果7月前苏州楼市的几大指标仍未得到控制，苏州将从扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等方面再度加码调控。对于该会议，苏州当地一房企负责人对《经济参考报》记者给予了证实，而这距苏州5月11日发布限售新政仅半月。

　　有业内人士表示，此次会议主要为了缓解苏州目前房价过快上涨的压力。“一方面是土拍市场持续火热，多个板块‘地王’被刷新，另外，虽然苏州调控升级，但购房者预期并未受此影响。”

　　事实上，此次会议距离住建部对其点名预警仅10天。今年一季度以来，苏州市土地市场过热，一二手房价格出现倒挂。截至四月底，当地房地产价格指数已达到5%，超过苏州市全年调控目标5%的界限。

　　据新华社报道，发布“不限购”“不限贷”等虚假广告、将商品住房销售给不具备购买资格的人员……5月27日，成都市住房和城乡建设局通报了4家房企、中介机构的违规行为。

　　经查，成都富力熊猫城项目开发有限公司开发建设的“富力中心”项目，未按规定公示项目相关信息、投诉举报电话等，并发布了“现房不限购”“不限贷”等广告宣传。成都市住建局决定对该公司进行通报批评、信用记减分、暂时关闭网上签约权限等处理。

　　成都“德商·御府天骄”项目开发企业成都德商达置业有限公司在销售其开发建设的项目时，将商品住房销售给不具备购买资格的人员。成都市住建局决定对该公司进行通报批评、信用记减分、暂停网上签约权限、纳入行业重点监管等处理。

　　此外，成都市住建局查实，成都某房屋中介有限公司、四川某房地产经纪有限公司向不符合购房条件的买受人宣传、教唆采用延期网签的方式购买新建商品住宅。成都市住建局决定对上述两家房地产经纪公司进行通报批评、信用记减分等处理，并暂停其成都市总部和所有直营店、加盟店网上签约权限，纳入行业重点监管。

　　成都市住建局相关负责人表示，成都将进一步加大房地产市场监管力度，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。

　　据《北京日报》报道，北四环外望京新城，宝迪沃堪称“望京第一盘”，也是北京租房市场上多年热度不退的小区。但对麦田房产经纪人小赵来说，最近“望京第一盘”有点冷：伴随着近来租房成交量下降，多套房源的房东报价也明显下降，“以最受关注的两居室为例，平均下降了500元。”

这也是近一个月来北京租房市场的缩影。记者近日探访本市多个集中居住区获悉，租房市场出现量价齐跌趋势，房东报价和预期都在明显下降。北京房地产中介行业协会发布的2019年4月北京住房租赁市场情况显示，4月份北京住房租赁市场继续回落，成交量环比3月份下降18%，租金价格延续下调趋势。

　　据了解，导致北京住房租赁市场继续回落的原因，首先是房源多，但租房的人少了。其次，租赁范围向郊区外移。同时，租客还呈现明显的“年轻化”趋势，30岁以下租客占比开始超过30%，租赁购买力相对较强的中年群体明显下滑。

　　业内人士分析认为，租房市场租客少价格回调，从侧面反映出一线城市的房地产业在调控下趋于平稳理性。

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